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In Stuttgart werden die Wohnungen knapp. In der Landeshauptstadt Baden-Württembergs
heißt der Trend „zurück in die Innenstadt“. Dazu kommt der wirtschaftliche Aufschwung.
Wichtigen Branchen, wie z.B. Automobilzulieferer und Maschinenbau haben, hier zu Lande eine sehr gute Auftragslage. So werden weitere Arbeitskräfte benötigt, die meist aus dem Umland oder der Region kommend in die Stadt ziehen.
Laut Statistischem Landesamt werden bis zum Jahre 2020, ca. 30.000 weitere Wohnungen benötigt. Dennoch möchte die Stadt Stuttgart jährlich nur 600 Einheiten fördern. Vor allem günstiger Wohnraum ist von Nöten. Die Schwabenmetropole ist eine der teuersten Städte Deutschlands. Die Miete Beträgt pro m² bis zu 14 Euro und der Kaufpreis sogar auf bis zu 5900 Euro pro m².
Das sorgt dafür, dass viele Familien aus der Stadt in die Nahe gelegenen Gebiete ziehen, da der Traum vom Eigenheim für viele nur außerhalb der Stadt realisierbar ist.
So gibt es zu den Hauptverkehrszeiten lange Staus. Daher sind vor allem die Siedlungsgebiete entlang der S-Bahn-Strecken sehr gefragt. Aber auch dort sind die Preise stark angestiegen.
Derzeit setzt Stuttgart vor allem auf die Verdichtung der Wohngebiete. Künftig sollen auch neue Baugebiete ausgewiesen werden.
In den nächsten Jahren steht die Bebauung des alten Messegeländes in der Bestlage Killesberg an. Dazu kommt das Verkehrs- und Stadtentwicklungsprojekt Stuttgart 21. Hier könnten über 3900 Wohnungen entstehen. Hinter dem Name „Stuttgart 21“ verbirgt sich eine der größten Baumaßnahmen Deutschlands. Der alte Hauptbahnhof soll durch eine unterirdische Durchgangsstation ersetzt werden. Die verschwundenen Gleise machen Platz für 134 Hektar innerstädtische Fläche. So ergibt sich ein neues Gebiet zum Leben, Arbeiten, Einkaufen und Platz für Kultur- und Freizeitaktivitäten.
Stuttgart hat gegenüber anderen deutschen Großstädten ein Alleinstellungsmerkmal: die Kessellage. So ist einerseits die Innenstadt gegenüber den Vororten klar abgegrenzt. Andererseits liegen an den Hängen besonders begehrte Wohnviertel, und zwar in alle Himmelsrichtungen. Das hat allerdings auch seinen Preis. Um bis zu zwanzig Prozent Aufpreis für den Blick über den Kessel.
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